Nouvel indice de référence des loyers (1er trimestre 2014)
Nouvelles - Ajouté le 27/04/2014
Indice de référence des loyers - 1er trimestre 2014 (Paru le 14 avril 2014) Indice de référence des loyers : 125,00 Variation annuelle en % : 0,60%Pour visualiser les anciennes valeurs : Liste des indices de référence des loyers...
Evolutions - Ajouté le 06/02/2014
Outil de calcul de mensualité pour un crédit ou un emprunt : affichage du tableau d'amortissement ainsi que d'un graphique Comptabilité : Ajout de filtres (un bien et/ou un locataire) lors de l'affichage des mouvements comptablesContrat de location : possibilité d'enregistrer le contrat de loca...
Nouvelles - Ajouté le 06/01/2014
Le webmaster de Gestionsci vous adresse ses meilleurs v½ux de santé, succès et bonheur pour profiter pleinement de cette nouvelle année....
Fonctionnement du système Multi propriétaires
Tutoriels - Ajouté le 12/11/2013
[#Présentation#]GestionSCI vous permet de gérer des biens appartenant à plusieurs propriétaires.Vous avez la possibilité d'en enregistrer autant qu'il y a de biens : c'est un système sans limite.
Lors de la création d'un bien, il suffit d'indiquer le propriétaire (précédemment enregistré). Pu...
Stocker vos documents via Dropbox
Tutoriels - Ajouté le 07/11/2013
[#Présentation#]GestionSci vous permet d'utiliser votre compte Dropbox pour stocker vos documents (images, texte, tableau, pdf,...). Ce module remplace donc l'ancien système très limité de stockage (10 Mo d'espace et 1 Mo maximum par fichier).Pour ceux qui ne connaissent pas Dropbox : c'est un espac...
Evolutions - Ajouté le 07/11/2013
Révision de loyer : choix de la date de départLocation : possibilité de modifier rapidement les champs :- Date de fin d'assurance- Dernière régularisation des charges- Dernière révision de loyerNB : Cette modification se fait en cliquant sur les dates.Modification de la barre de recherche : plus vis...
Nouvel indice de référence des loyers (3ème trimestre 2013)
Nouvelles - Ajouté le 22/10/2013
Indice de référence des loyers pour le 3e trimestre 2013Variation annuelle en % : 0,90%Indice de référence des loyers : 124,66Pour visualiser les anciennes valeurs : Liste des indices de référence des loyers...
Evolutions - Ajouté le 15/10/2013
Intégration de Dropbox :- Vos fichiers stockés ne sont plus dépendants de GestionSCI,- vous disposez maintenant d'un minimum de 2 Go d'espace gratuit,- Vous n'êtes plus limité à 1 Mo par fichier.Comptabilité : possibilité d'afficher les lignes comptables sur la période de votre choix.Ergonomie :...
Liste des clauses réputées non écrites dans un bail
Législation - Ajouté le 17/09/2013
Certaines clauses présentes dans les contrats de location sont réputées non écrites. Elles ne sont pas applicables.La liste est fixée par l'article 2 de la loi du 6 juillet 1989. a) Qui oblige le locataire, en vue de la vente ou de la location du local loué, à laisser visiter celui-ci les jour...
Evolutions - Ajouté le 13/08/2013
Amélioration du design : plus clair, plus intuitifAlertes : Sur le tableau de bord vous avez un ½il sur :- les biens non loués,- les retards de paiement,- les dépôts de garantie à restituer,- les attestations d'assurance expirées.Comptabilité :- Meilleur gestion des paiements des loyers (enregistre...
Tutoriels - Ajouté le 14/01/2013
[#Présentation#]La révision annuel du loyer vous permet d'augmenter le loyer, lorsque le contrat de location le permet.Cette augmentation ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers, publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) chaque trimes...
Evolutions - Ajouté le 19/12/2012
Edition du bail : Lorsque vous créez votre bail, les données concernant le biens (dépendance, nombre de pièce, énumération des parties communes,...) et la location (clauses particulières, honoraires,...) sont sauvegardées pour rééditer le bail quelques jours après ou pour la prochaine location.Ajout...
Evolutions - Ajouté le 22/10/2012
Système multi-propriétaires (illimité)Possibilité d'ajout d'un logo en entête des courriersAmélioration du tableau des locations (accés instantané aux documents pré-remplis, à l'enregistrement des paiements,...)Comptabilité : Possibilité de voir les mouvements de comptes sur toute une annéeAide à...
Législation - Ajouté le 07/10/2012
Extrait de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - art. 22 modifié par loi n°2009-323 du 25 mars 2009 - art. 103Lorsqu'un dépôt de garantie est prévu par le contrat de location pour garantir l'exécution de ses obligations locatives par le locataire, il ne peut être supérieur à un mois de loyer...
Evolutions - Ajouté le 24/09/2012
Nouveau module permettant la publication d'articles (Evolutions du site, Législation, tutorial)Amélioration du module permettant de créer et modifier des modèles de courriersForum : insérer une image, un lien, mettre le texte en gras, en italique, souligné,...Correction de bugs...
Liste des documents que le bailleur ne peut demander au locataire
Législation - Ajouté le 19/09/2012
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 - Art 22-2
En préalable à l'établissement du contrat de location, le bailleur ne peut demander au candidat à la location de produire les documents suivants :
photographie d'identité, hormis celle de la pièce justificative d'identité ;
cart...
Liste des charges récupérables
Législation - Ajouté le 19/09/2012
Extraits du décret n° 87-713 DU 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables (modifié par le décret n° 2008-1411 du 19 décembre 2008)Ascenseurs et monte-charge. Dépenses d'électricité.Dépenses d'exploitation, d'entretien courant, de menues réparations :Exploitation :visite périodique, netto...
Législation - Ajouté le 19/09/2012
Article 31 du CGI (code générale des impôts)Les dépenses de réparation et d'entretien effectivement supportées par le propriétaire ;Les primes d'assuranceLes charges récupérables non récupéréesLe montant des dépenses supportées pour le compte du locataire par le propriétaire dont celui-ci n'a pu obt...
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives
Législation - Ajouté le 19/09/2012
Extrait de l'article annexe du décret n°87-712 du 26 août 1987
Les réparations locatives sont les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables aux dites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à ...
